17/12/202020:15

Ιδιοκτήτες ακινήτων: Τι θα πάρουν πίσω από τη μείωση ενοικίου 80% -Δείτε πίνακες

Το 60% του ενοικίου θα πάρουν πίσω οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα οποία το ενοίκιο μειώνεται υποχρεωτικά κατά 80% – Σε ορισμένες περιπτώσεις η αποζημίωση θα είναι μεγαλύτερη από την απώλεια των ιδιοκτητών
Όλες οι επιχειρήσεις που θα παραμείνουν κλειστές με κρατική εντολή μετά τις 16 Δεκεμβρίου 2020 δικαιούνται τις μειώσεις των ενοικίων των επαγγελματικών τους μισθώσεων κατά 80% στο πρώτο δίμηνο του 2021.

Οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων που είναι φυσικά πρόσωπα και υποχρεούνται να αποδεχθούν τη μείωση των ενοικίων κατά 80% για τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο θα έχουν το δικαίωμα να εισπράξουν αποζημιώσεις από το κράτος.

Τα ποσά των αποζημιώσεων θα αντιστοιχούν στο 75% των απωλειών τους από τη μείωση των ενοικίων κατά 80%, δηλαδή ουσιαστικά στο 60% των ποσών των κανονικών ενοικίων των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου.

Δείτε πίνακα με την απώλεια και την αποζημίωση ανάλογα με το ενοίκιο ΕΔΩ

Επιπλέον, για το 80% των ενοικίων των μηνών Ιανουαρίου και του Φεβρουαρίου που δεν θα εισπράξουν, οι ιδιοκτήτες θα απαλλαγούν από την υποχρέωση καταβολής φόρου εισοδήματος και ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης.

Από την πλευρά τους οι μισθώτριες επιχειρήσεις θα υποχρεούνται να καταβάλουν στους ιδιοκτήτες τους μόνο το 20% των ενοικίων. Με αυτό τον τρόπο θα επιμερίζεται το κόστος του ενοικίου κατά 60% στο κράτος, 20% στον εκμισθωτή και 20% στην επιχείρηση.

Σε περίπτωση κατά την οποία τα ενοίκια ανέρχονται μέχρι και σε 1.000 ευρώ το μήνα οι εισοδηματικές απώλειες που θα υποστούν οι ιδιοκτήτες θα είναι μεγαλύτερες από τα οφέλη που θα προκύψουν γι’ αυτούς λόγω των αποζημιώσεων και των απαλλαγών από φόρους εισοδήματος που θα τούς παρασχεθούν.

Στις περιπτώσεις όμως κατά τις οποίες τα ενοίκια υπερβαίνουν κατά πολύ τα 1.000 ευρώ τα οφέλη των ιδιοκτητών θα είναι μεγαλύτερα από τις απώλειες.

Τα ισοζύγια εισοδηματικών απωλειών και κερδών λόγω αποζημιώσεων και απαλλαγών από φόρους εισοδήματος αποτυπώνονται καλύτερα, για μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών, στους αναλυτικούς πίνακες παραδειγμάτων που παραθέτει το money-money.gr

ΤΑ ΠΟΣΑ ΠΟΥ ΘΑ ΧΑΣΟΥΝ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΛΟΓΩ ΜΕΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΤΟΥ ΔΙΜΗΝΟΥ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ-ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2021 ΚΑΤΑ 80%, ΤΑ ΠΟΣΑ ΠΟΥ ΘΑ ΠΑΡΟΥΝ ΩΣ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ KAI TA ΠΟΣΑ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΠΟΥ ΘΑ ΓΛΙΤΩΣΟΥΝ
ΜΗΝΙΑΙΟ ΕΝΟΙΚΙΟΣΥΝΟΛΟ ΕΝΟΙΚΙΩΝ Α΄ ΔΙΜΗΝΟΥ 2021ΑΠΩΛΕΙΑ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΤΟ ΔΙΜΗΝΟ ΛΟΓΩ ΜΕΙΩΣΗΣ ΚΑΤΑ 80%ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΜΗΝΟΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΜΗΝΟΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ
20040032024048288
25050040030060360
30060048036072432
35070056042084504
40080064048096576
450900720540108648
5001.000800600120720
5501.100880660132792
6001.200960720144864
6501.3001.040780156936
7001.4001.1208401681.008
7501.5001.2009001801.080
8001.6001.2809601921.152
8501.7001.3601.0202041.224
9001.8001.4401.0802161.296
9501.9001.5201.1402281.368
1.0002.0001.6001.2002401.440
1.0502.1001.6801.2603721.632
1.1002.2001.7601.3205041.824
1.1502.3001.8401.3806442.024
1.2002.4001.9201.4406722.112
1.5003.0002.4001.8008402.640
2.0004.0003.2002.4001.1203.520
3.0006.0004.8003.6001.6805.280
4.0008.0006.4004.8002.2407.040
5.00010.0008.0006.0002.8008.800
Σημείωση: Για μηνιαία ενοίκια άνω των 1.000 ευρώ που ξεπερνούν σε ετήσια βάση τα 12.000 ευρώ (η φοροαπαλλαγή υπολογίστηκε επί του ποσού της απώλειας λαμβανομένου υπόψη φορολογικού συντελεστή 35% εν μέρει ή εν όλω.

money-money.gr

 

Μοιραστείτε το άρθρο

Περισσότερα Νέα